Les avantages d'habiter à Montréal-Nord

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• Cadre de vie et Nature

  • Accès privilégié à la rivière des Prairies avec de magnifiques vues et des sentiers riverains (Boul. Gouin).

  • Le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, un joyau historique et naturel parfait pour la randonnée, le ski de fond et l'ornithologie.

  • Nombreux parcs locaux bien aménagés (Parc Aimé-Léonard, Parc Pilon) et plusieurs parcs à chiens.

  • Un environnement urbain mature avec une canopée d'arbres impressionnante dans les secteurs résidentiels.

• Accessibilité et Transport

  • SRB Pie-IX : Service rapide par bus offrant un lien direct et efficace vers le métro (Ligne verte).

  • Gare Saint-Léonard–Montréal-Nord (Train de l'Est / EXO) pour un accès rapide au centre-ville.

  • Proximité immédiate du Pont Pie-IX (vers Laval) et de l'autoroute 25.

  • Réseau de pistes cyclables en expansion, notamment la Route verte le long de la rivière.

• Services de proximité

  • Place Bourassa et le Carrefour Forest : pôles commerciaux majeurs regroupant épiceries, grandes surfaces et boutiques.

  • Grande diversité de commerces locaux ethniques (boucheries, fruiteries) offrant des produits frais à prix compétitifs.

  • Bibliothèques modernes et actives (Maison culturelle et communautaire).

• Famille et Éducation

  • Réseau complet d'écoles primaires et secondaires, dont l'école secondaire Henri-Bourassa et Calixa-Lavallée.

  • Proximité du Cégep Marie-Victorin (juste à la limite de l'arrondissement).

  • Nombreuses garderies et CPE accessibles dans les quartiers résidentiels.

• Santé

  • Présence centrale du CLSC de Montréal-Nord pour les services de première ligne.

  • Proximité de l'Hôpital Fleury (Ahuntsic) pour les urgences et soins spécialisés.

  • Densité élevée de cliniques médicales privées, dentistes et pharmacies sur les axes principaux (Léger, Henri-Bourassa).

• Communauté

  • Tissu social riche et multiculturel favorisant une vie de quartier vibrante.

  • Maison culturelle et communautaire de Montréal-Nord : cœur de l'action culturelle, spectacles et expositions.

  • Nombreux organismes communautaires actifs offrant soutien et loisirs pour tous les âges.

• Sécurité

  • Présence active du PDQ 39 (Poste de quartier SPVM) assurant la police de proximité.

  • Casernes de pompiers stratégiquement situées (Caserne 17) pour une réponse rapide.

  • Programmes de prévention et de médiation sociale bien implantés.

• Immobilier et Architecture

  • Dominance de duplex et triplex offrant des opportunités d'investissement ou de logements intergénérationnels.

  • Secteurs de maisons unifamiliales abordables près de la rivière (comparativement au centre de l'île).

  • Architecture typique montréalaise avec escaliers extérieurs et briques rouges.

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Montréal-Nord offre un excellent rapport qualité-prix immobilier sur l'île, combinant une richesse culturelle vibrante à un accès direct et paisible aux berges de la rivière des Prairies.