Jean Giguère
Auteur :
WikiResidence
Source :
15 juin 2025
Le projet Terra Nostra devait incarner un modèle d’écoquartier à Montréal.
Mais à mesure que sa réalisation se concrétise, les citoyens constatent une perte de repères : priorisation de l’automobile, densification mal intégrée, et faible transparence du processus.
Une vision détournée?
Situé à seulement 15 minutes à pied du métro Sauvé, le projet Terra Nostra, première phase de l’écoquartier Louvain, comptera 323 logements, dont une tour de 14 étages.
Le complexe total mentionne 5 bâtiments interconnectés par un rez-de-chaussée commun
Porté par la Société de développement Angus, le projet propose une densité accrue et, fait surprenant, deux fois plus d’espace dédié à l’automobile que prévu initialement,
un non-sens écologique pour un site aussi bien desservi en transport collectif.
L’ensemble est fermé sur lui-même autour d’une cour intérieure, un choix d’aménagement qui va à l’encontre des principes d’ouverture, de mixité et de partage promus dans l’esprit original de l’écoquartier.
Une communauté impliquée
Le secteur de Louvain Est possède une forte tradition coopérative et solidaire.
Des coopératives familiales y ont émergé dès 1962, suivies de projets pilotes comme les programmes municipaux 10 000 et 20 000 logements dans les années 1980.
Une vaste consultation publique de l’OCPM en 2021 avait permis d’élaborer une vision commune du quartier, axée sur l’inclusion, le verdissement et la participation citoyenne.
Ce socle social, riche et documenté, semble pourtant avoir été écarté au profit d’un développement rapide, approuvé en un temps record entre avril et juin 2025, grâce aux pouvoirs spéciaux conférés par la Loi 31.
Un sondage révélateur
Selon un récent sondage Léger, 82 % des répondants jugent que la participation citoyenne est essentielle à la réussite des projets d’habitation.
Pourtant, l’accélération du processus d’approbation a empêché l’intégration de bonifications issues de la concertation.
Les citoyens présents à la consultation du 26 mai dernier ont exprimé leur ouverture à de nouveaux logements abordables, mais ont souligné leur attachement à la cohérence écologique du projet.
Restaurer le sens du mot “écoquartier”
Les familles auront peut-être accès à de grands logements de trois et quatre chambres dans des tours avec ascenseur.
Mais à quel coût environnemental et social?
Nous vous invitons à former votre propre opinion en consultant le document du projet et le sondage: