Aujourd'hui, nous nous dirigeons dans l'arrondissement du Sud-Ouest, plus précisément au 2566, rue Saint-Patrick, à quelques minutes de la station de métro Charlevoix.

C'est à Pointe-Saint-Charles, en bordure du canal de Lachine, qu'UTILE a inauguré aujourd'hui son septième projet montréalais : UTILE Saint-Patrick.

 L'annonce a été faite par Marc Miller, ministre de l'Identité et de la Culture canadiennes, ministre responsable des Langues officielles et député de Ville-Marie–Le Sud-Ouest–Île-des-Sœurs, au nom de Gregor Robertson, ministre du Logement et de l'Infrastructure, ainsi que par Caroline Braun, responsable de l'habitation et de l'aménagement au comité exécutif de la Ville de Montréal.

L'impact social de ce développement est double. D'une part, il sécurise un milieu de vie abordable pour plus de 200 étudiants qui, autrement, se feraient concurrence sur le marché locatif privé.

L'accès prioritaire aux 208 chambres est offert à la communauté étudiante de l'Université Concordia, grâce à un don de la Concordia Student Union (CSU) au Fonds communautaire de logement étudiant (CLÉ).

 D'autre part, en libérant des logements traditionnels, le projet agit comme une soupape pour les familles et les travailleurs du Sud-Ouest, où l'offre locative demeure très tendue.

L'immeuble accueille également le programme de logement transitoire de la CSU : six places pour des étudiants en précarité résidentielle, hébergés pour quelques semaines avec un accompagnement dans leur recherche d'un logement permanent — une volonté de mixité et de réponse aux urgences sociales du secteur.

Sur le plan économique et structurel, ce septième projet montréalais de l'Unité de travail pour l'implantation de logement étudiant (UTILE) illustre la complexité et la nécessité des montages financiers multipartites pour viabiliser l'immobilier hors marché aujourd'hui.

L'acquisition du terrain, une étape souvent périlleuse dans ce secteur prisé bordant le canal de Lachine, a notamment été rendue possible grâce à un prêt de développement du Fonds immobilier de solidarité FTQ.

Voici la fiche technique détaillée du projet UTILE Saint-Patrick :

• Promoteur : UTILE (Unité de travail pour l'implantation de logement étudiant). Projet présenté pendant son développement sous le nom « La Note des rives ».

• Partenaires financiers et montants :

• Gouvernement fédéral : prêt de 27 M$ par l'entremise du Programme de prêts pour la construction d'appartements (PPCA) de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

• Fonds immobilier de solidarité FTQ : prêt de développement de 11,5 M$ pour l'acquisition du terrain

• Ville de Montréal : contribution de 9 M$

• Fonds d'investissement pour le logement étudiant : prêt de 4,4 M$

• UTILE : mise de fonds de 1,25 M$

• Fonds CLÉ (Fonds communautaire de logement étudiant) : prêt-subvention de 980 000 $

• Total des financements annoncés : 54,13 M$, dont 36 M$ proviennent des gouvernements (27 M$ du fédéral et 9 M$ de la Ville de Montréal).

• Calendrier : projet réalisé et inauguré le 22 octobre 2026.

• Impacts chiffrés financiers et sociaux : création de 95 logements locatifs étudiants totalisant 208 chambres (accès prioritaire aux étudiants de l'Université Concordia, grâce au don de la CSU au Fonds CLÉ), ainsi que 6 places de logement transitoire avec accompagnement, offertes par la CSU. La proximité de la station de métro Charlevoix favorise le transport actif et collectif, maximisant l'impact environnemental positif du site.

Avec ce septième projet, UTILE loge désormais plus de 1 400 personnes dans plus de 1 000 logements à but non lucratif à travers le Québec, et vise à en opérer plus de 3 700 d'ici 2030.

 Ce projet confirme que la collaboration entre les divers paliers de gouvernement, les fonds syndicaux et les OBNL demeure la clé de voûte pour débloquer de nouvelles unités : de quoi consolider la place de Montréal comme ville étudiante abordable par excellence.

Nous continuerons de suivre l'évolution de l'offre résidentielle de la rue Saint-Patrick, au cœur d'un quartier en pleine transformation