Aujourd'hui, nous posons notre regard sur un projet qui fait couler beaucoup d'encre dans un secteur en pleine mutation : Le Willow.

Une localisation stratégique 

Situé au 2615, avenue Van Horne, à l'angle de l'avenue Wilderton, le projet s'implante fièrement dans l'arrondissement de Côte-des-Neiges.

Comme le souligne si bien le site officiel du projet, nous sommes ici « à quelques pas d'Outremont », ou plus précisément à la limite directe de ce quartier huppé. Ce positionnement géographique lui confère un avantage indéniable, alliant l'effervescence multiculturelle de Côte-des-Neiges au charme cossu d'Outremont.

Détails du projet et architecture 

Érigé sur le terrain de l'ancien Centre Wilderton (la phase 3 ayant été revendue par First Capital et le Groupe Maurice), ce bâtiment de 8 étages est porté par le promoteur AXXYS Construction (Groupe AXXYS) et conçu par la prestigieuse firme ACDF Architecture.

Le Willow proposera 137 condominiums allant de 1 à 3 chambres. Fait intéressant pour le marché montréalais, la majorité des unités seront des 2 ou 3 chambres, avec plusieurs plans de plancher dépassant les 2 000 pieds carrés. C'est une rareté qui cible directement les familles et les professionnels désireux d'espace.

Les résidents bénéficieront de commodités dignes des grands hôtels :

• Une piscine sur le toit offrant des vues imprenables ;

• Un gymnase tout équipé ;

• Une salle de yoga et un sauna ;

• Un service de portier pour assurer sécurité et tranquillité d'esprit.

Le mystère des 199 unités 

Il est de notre devoir de soulever une curiosité administrative. L'avis du Comité consultatif d'urbanisme (CCU) datant de mars 2025 portait sur un projet de 199 logements. Or, le marketing actuel annonce 137 unités. Cet écart n'est expliqué nulle part officiellement.

Toutefois, la présence marquée de vastes unités de plus de 2 000 pieds carrés laisse présager que le promoteur a fait le choix de fusionner plusieurs petits logements prévus initialement pour créer de vastes appartements familiaux de luxe.

Impacts économiques et financiers

 Bien que les prix de vente ne soient pas publics (l'accès au pavillon de présentation se fait sur inscription seulement), un projet de cette envergure représente un investissement majeur. Les budgets de construction pour un édifice de 8 étages avec des finitions haut de gamme et des commodités intégrées se chiffrent en dizaines de millions de dollars.

Ce chantier stimulera l'économie locale par la création de centaines d'emplois directs et indirects en construction, en ingénierie et en design. À terme, l'arrivée de ces nouveaux résidents augmentera la fréquentation des commerces locaux du nouveau Centre Wilderton adjacent, consolidant ainsi la vitalité économique de l'intersection.

Impact social et intégration urbaine 

Le Willow joue un rôle crucial dans la rétention des familles à Montréal. En offrant une majorité d'unités de 2 et 3 chambres de grandes dimensions, le projet répond à un cri du cœur souvent ignoré par les développeurs montréalais : le besoin d'espace pour les familles qui ne souhaitent pas s'exiler en banlieue.

La densification de ce secteur, autrefois dominé par de vastes stationnements de surface, s'inscrit dans une logique de développement durable, rapprochant les résidents des services, des transports et des hôpitaux du quartier.

Calendrier et prochaines étapes 

La prévente de ce projet très attendu est officiellement en cours depuis le 30 septembre 2026. Quant à la livraison, la prudence est de mise dans l'industrie de la construction : aucune date exacte ne peut être promise, mais l'occupation est prévue entre 2029 et 2030.

Nouveaux Condos à Vendre à Outremont, Montréal | Willow