L'Est de Montréal amorce une transformation historique. Le Quartier des arts du cirque (QUAC) a présenté aujourd'hui son plan directeur pour le secteur Saint-Michel. Plus qu'un simple projet immobilier, il s'agit d'une requalification urbaine d'envergure où l'art agit comme véritable moteur de transformation sociale, économique et environnementale.

Présentée en présence de la ministre responsable de la Métropole et de la région de Montréal, Chantal Rouleau, de la mairesse de Montréal, Soraya Martinez Ferrada, ainsi que de nombreux partenaires institutionnels, culturels, communautaires et privés, cette vision marque une étape charnière.

Au cœur de ce plan se trouve une ambition claire : faire du QUAC le pôle culturel de l'Est, un quartier vibrant, ouvert et en harmonie avec la nature, où résidents, artistes et visiteurs peuvent s'exprimer et prospérer.

« Le Quartier des arts du cirque est bien plus qu'un projet d'aménagement urbain. C'est une vision collective qui place la culture au cœur du développement du territoire, » a déclaré Charles-Mathieu Brunelle, directeur général du QUAC. « Nous voulons démontrer qu'il est possible de transformer durablement un quartier en créant des lieux où les citoyens peuvent apprendre, créer, entreprendre, se loger et se rencontrer. Saint-Michel possède tous les ingrédients pour devenir une destination culturelle de calibre international tout en demeurant profondément enracinée dans sa communauté. »

Un laboratoire de développement urbain : Les 6 piliers du projet

Le QUAC agit comme un véritable laboratoire urbain cocréé avec les citoyens. La vision se déploie à travers plusieurs chantiers complémentaires qui redéfiniront l'espace foncier et public :

1. La Galerie LA 40 : Une mise en valeur novatrice des espaces résiduels situés sous l'autoroute Métropolitaine, transformant une fracture urbaine en un corridor artistique.

2. Le Lab entrepreneurial Saint-Michel : Un incubateur visant à soutenir l'entrepreneuriat local, la rétention des talents et la réussite des jeunes.

3. La revitalisation de la rue Jarry Est : Une refonte de l'artère pour la rendre plus conviviale, commerciale et culturelle, favorisant la mobilité active.

4. Le développement d'espaces de création et de diffusion : La construction et l'aménagement de nouveaux lieux de rencontre directement accessibles à la communauté.

5. La nouvelle place publique de la TOHU : Une revitalisation complète des espaces extérieurs pour créer une agora citoyenne majeure.

6. La requalification de l'ancien centre de tri : Un projet d'envergure visant à convertir cette friche industrielle en un futur pôle culturel hybride.

Fiche Technique : Partenaires, Acteurs et Architecture

• Propriétaires et Développeurs : L'OBNL du Quartier des arts du cirque agit à titre de développeur principal, en étroite concertation avec la Ville de Montréal (Arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension) et la Société de développement Angus pour l'expertise en requalification.

• Partenaires fondateurs : La TOHU, l'École nationale de cirque, le Cirque du Soleil et PME MTL Centre-Est.

• Architectes et Aménagistes : Les projets font appel à un consortium de firmes d'architecture québécoises spécialisées en design urbain et en développement durable, collaborant avec des artistes locaux sous la direction artistique de figures montréalaises (telle que l'artiste MALICIOUZ pour la Galerie LA 40).

• Partenaires financiers : Gouvernement du Québec (Fonds d'initiative et d'innovation), Ville de Montréal, Caisse d'économie solidaire Desjardins, et bailleurs de fonds privés.

Impacts Financiers et Budgets Alloués

Le projet global représente des investissements structurants estimés à plus de 150 millions de dollars répartis sur les prochaines années. Le financement de démarrage a déjà permis d'amorcer les travaux de la Galerie LA 40 et du Lab entrepreneurial. L'impact financier se traduira par :

• La création estimée de 600 à 800 emplois directs et indirects (construction, culture, commerce local).

• Une hausse de la vitalité commerciale sur la rue Jarry Est, augmentant l'attractivité foncière tout en intégrant des mécanismes d'abordabilité (fiducies foncières) pour protéger les résidents contre la spéculation immobilière.

Achalandage : Présent et Futur

Le pôle circassien actuel (incluant la TOHU et le siège du Cirque du Soleil) attire déjà près de 350 000 visiteurs annuellement.

Grâce à ces nouveaux aménagements, le QUAC projette un achalandage de 1,2 million de visiteurs par année d'ici la fin de la décennie. Cette augmentation massive de la fréquentation profitera directement aux commerces de proximité et consolidera l'Est comme une destination touristique internationale.

Calendrier de Déploiement

• Phase 1 (2024-2026) : Inauguration de la Galerie LA 40, déploiement du Lab entrepreneurial et verdissement des espaces publics immédiats.

• Phase 2 (2026-2028) : Travaux d'infrastructures sur la rue Jarry Est et aménagement de la grande place publique de la TOHU.

• Phase 3 (2028-2030+) : Livraison de la requalification de l'ancien centre de tri et ouverture des nouveaux espaces de création et de diffusion.

Impact Social et Environnemental

Au-delà de l'immobilier, l'impact social est le véritable cœur du projet. Le QUAC promet de briser les enclaves urbaines de Saint-Michel. Le verdissement massif des espaces réduira les îlots de chaleur, tandis que la mobilité active sera priorisée. Les résidents bénéficieront d'infrastructures de calibre mondial dans leur propre cour, prouvant qu'un développement immobilier et urbain réussi est celui qui n'oublie jamais sa communauté.