Quand un chantier occupe une partie de la rue ou du trottoir, l'arrondissement perçoit des frais de permis, payés pendant toute la durée des travaux. Pour un organisme à but non lucratif qui construit des logements hors marché, ces frais peuvent peser lourd dans un budget serré.

L'arrondissement du Sud-Ouest a choisi d'en exempter quatre organismes, pour un total d'environ 745 unités — l'équivalent d'un peu plus de 4 millions de dollars par année en moyenne. Voici les deux projets qui n'avaient pas encore été présentés ici.

Point Commun — 651, rue Bridge, Pointe-Saint-Charles

C'est le premier projet d'habitation du secteur Bridge-Bonaventure, dans le Triangle nord de Pointe-Saint-Charles, au carrefour des rues Bridge, Wellington et Saint-Patrick.

 Développée par l'OBNL d'habitation Point commun, avec Bâtir son quartier et Broccolini comme maître d'œuvre, sa phase 1 est une tour de 20 étages de 376 logements hors marché — studios et logements de 1, 2 et 3 chambres — avec espaces communautaires et commerciaux au rez-de-chaussée.

Le budget de réalisation est de 130 M du gouvernement du Canada, 25,3 M$ du gouvernement du Québec (subvention et prêt patient, via les programmes PHAQ et PFH de la Société d'habitation du Québec) et 12,06 M$ de la Ville de Montréal, dans le cadre de l'Entente Canada-Québec pour accélérer la construction de logements.

Les travaux ont commencé à l'été 2026 et la livraison est prévue à l'automne 2028.

Pour ce seul projet, l'arrondissement renonce à 4 449 633 $ de frais d'occupation sur trois ans — autant d'argent qui demeure dans la viabilité du projet.

Mission Old Brewery — 1685-1693, avenue de l'Église, Côte-Saint-Paul

À une tout autre échelle, la Mission Old Brewery aménage 13 logements permanents avec soutien pour des personnes sortant de l'itinérance. C'est l'un de ses deux premiers projets dans le Sud-Ouest, avec le Pavillon Monk (18 logements), ouvert en juin 2026 près du métro Monk.

Les deux projets ont été rendus possibles par la participation des gouvernements du Canada et du Québec, dans le cadre du partenariat Fonds de solidarité FTQ-Québec, et de la Ville de Montréal.

Ici, l'exemption de l'arrondissement atteint 445 577 $, calculée sur 26 mois d'occupation du chantier.

Deux projets, deux échelles, un même principe : chaque dollar qu'un arrondissement renonce à percevoir sur un chantier hors marché est un dollar qui sert directement à loger des Montréalais. Une mécanique administrative simple, dont les effets se mesureront en logements livrés au cours des prochaines années.