Repentigny, une municipalité de 90 000 habitants située dans la région de Lanaudière, à la périphérie de Montréal, a connu une croissance démographique sans précédent au cours des dernières années. Cette croissance rapide a conduit à une densification urbaine telle que la ville est maintenant bâtie à 99,9 %. 

Cette situation unique pose des défis importants pour le développement futur de la ville, mais elle offre également des opportunités intéressantes pour la requalification urbaine.

Densité Urbaine et Défis

La densité urbaine de Repentigny signifie que presque tous les terrains disponibles sont déjà lotis. Les tours de 30 étages qui ont poussé dans le centre-ville ont suscité des réactions mitigées parmi les résidents, qui sont habitués à vivre dans des quartiers de bungalows.

Cette densification agressive est devenue un enjeu majeur lors de la dernière course à la mairie, où Nicolas Dufour a été élu en promettant de mettre fin à ce modèle de développement et de relancer la croissance de la ville à une échelle plus humaine.

Projets de Redéveloppement

Pour répondre à ces défis, l'administration Dufour a dévoilé un plan ambitieux visant à transformer le parc industriel de Repentigny, situé au bord de l'autoroute 40.

Ce projet, estimé entre 3 et 4 milliards de dollars sur 20 ans, prévoit la création de jusqu'à 5000 logements, des industries légères, une grande coulée verte, une école, des commerces, et un terminus d'autobus.

Si les conditions sont favorables, le projet pourrait également inclure une station terminale du « tramway de l’Est »

Impact sur la Communauté Locale

Le projet de redéveloppement du parc industriel vise à améliorer la qualité de vie des résidents en créant de nouveaux espaces verts et des aménagements urbains.

La requalification de ce secteur permettra de revitaliser une partie importante de la ville, offrant ainsi des logements abordables et des services essentiels.

Cependant, la réalisation de ce projet sera complexe, car les 115 terrains du parc industriel sont détenus par 89 propriétaires différents, et leurs immeubles sont toujours en activité. 

Repentigny est à la croisée des chemins quant à son développement futur.

La densité urbaine actuelle pose des défis importants, mais elle offre également des opportunités pour la requalification et la revitalisation de la ville.

Grâce à des investissements significatifs et à une planification soigneuse, Repentigny peut transformer ses défis en opportunités et continuer à prospérer en tant que communauté dynamique et accueillante.