La Ville de Montréal a récemment adopté un Plan particulier d’urbanisme (PPU) pour la partie nord de L’Île-des-Sœurs, un secteur stratégique en pleine transformation. Ce plan ambitieux vise à créer un milieu de vie et d'emploi de type TOD (Transit Oriented Development) autour de la future station du Réseau express métropolitain (REM) 

Objectifs du PPU

Le PPU de la partie nord de L’Île-des-Sœurs a pour objectif de structurer la croissance du quartier en prenant en compte la cohésion sociale et en optimisant les interventions en termes d’aménagement, de mobilité et d’accessibilité 

. Voici les principales orientations du plan :

• Densification souhaitable : Avec l'arrivée prochaine de la station du REM, le PPU prévoit une densification du secteur pour accueillir de nouveaux résidents et travailleurs 

• Transformation de la mobilité : Le plan encourage des modes de déplacements plus actifs, tels que la marche et le vélo, en améliorant les infrastructures existantes et en créant de nouveaux parcours sécurisés 

• Mise en valeur des composantes historiques et naturelles : Le PPU met l'accent sur la préservation et la valorisation des éléments historiques et naturels du secteur, contribuant ainsi à la qualité de vie des résidents 

• Encadrement de la forme bâtie et de la performance environnementale : Le plan propose des normes pour encadrer la construction de nouveaux bâtiments, en mettant l'accent sur la performance environnementale et l'intégration harmonieuse dans le paysage urbain.

  
  

Impact sur la population

Le PPU prévoit l'ajout d'environ 2900 logements dans le secteur, ce qui pourrait attirer environ 4500 nouveaux résidents à court et moyen terme.

En considérant les projets résidentiels au sud de l’île, ce sont plus de 5500 individus qui pourraient emménager à L’Île-des-Sœurs, représentant une augmentation de plus de 25% de la population locale.

Cette croissance démographique pose des enjeux en termes de développement d’une offre de services municipale adaptée aux besoins des résidents 

Consultation publique et adhésion

Le projet de PPU a suscité un grand intérêt de la part des résidents et des parties prenantes. Près de 3700 personnes ont participé aux diverses étapes de la démarche de consultation publique, et la commission a reçu plus de 550 opinions.

La vision et les grandes orientations proposées ont reçu un accueil favorable, bien que certaines interventions spécifiques aient suscité des débats.

Le Plan particulier d’urbanisme (PPU) de la partie nord de L’Île-des-Sœurs représente une étape cruciale dans le développement de ce secteur stratégique de Montréal.

En intégrant des principes de développement durable et en optimisant la mobilité et l'accessibilité, ce plan vise à créer un milieu de vie et d'emploi structurant, tout en préservant les composantes historiques et naturelles du quartier.