Les Quartiers les Moins Chers à Montréal en Mai 2025

La saison des déménagements approche à grands pas, et trouver un logement abordable à Montréal est tout sauf évident.

Cependant, il existe encore des quartiers où les loyers restent raisonnables.

Selon une étude récente, voici les six quartiers les plus abordables pour les 3 1/2 à Montréal 

1. Montréal-Nord

À Montréal-Nord, un logement de type 3 1/2 se loue en moyenne 1 258 $ par mois, avec des prix variant entre 1 000 $ et 2 380 $.

Bien que ce secteur bénéficie d'un bon réseau d'autobus, l'absence de station de métro complique les déplacements vers le centre-ville 

2. Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles

Avec un loyer moyen de 1 372 $ par mois pour un 3 1/2, Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles se positionne comme le deuxième arrondissement le plus abordable de Montréal.

Cependant, l'absence de station de métro sur le territoire complique également les déplacements 

3. Ahuntsic-Cartierville

D'après  45 annonces recensées, le loyer moyen dans Ahuntsic-Cartierville s'élève à 1 524 $ par mois, avec des prix allant de 950 $ à 1 900 $.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité et coût de la vie 

4. Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Ce secteur est également parmi les plus abordables, avec des loyers moyens compétitifs et une bonne accessibilité aux transports en commun 

5. Le Plateau-Mont-Royal

Bien que souvent perçu comme un quartier plus cher, certaines zones du Plateau-Mont-Royal offrent encore des loyers abordables pour les 3 1/2 

6. Saint-Léonard

Saint-Léonard complète la liste des quartiers les moins chers, offrant des options de logement abordables tout en étant bien desservi par les transports en commun 

Statistiques sur les Loyers à Montréal

Le marché locatif à Montréal connaît une hausse continue des loyers.

 En 2025, le loyer moyen pour un appartement à Montréal s'élève à 1 677,95 $ avec une superficie moyenne de 731,95 pi² 

Cette augmentation représente une hausse de 0,59 % par rapport à la même période l'année précédente 

. La superficie moyenne des unités disponibles est également en baisse comparativement à l'année dernière 

Des quartiers comme Rosemont–La Petite-Patrie, pourtant très populaires, ne figurent même pas dans le classement des quartiers les plus abordables.

Cela montre que même dans une ville où les loyers peuvent être élevés, il est encore possible de trouver des options abordables en cherchant dans les bons secteurs 

Bien que le marché locatif à Montréal puisse sembler décourageant, il existe encore des quartiers où les loyers restent abordables.

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