Cette nouvelle de taille va redéfinir une partie importante du quartier LaSalle à Montréal.

Un Site Stratégique pour une Transformation Ambitieuse

Le Centre Carnaval LaSalle est un terrain de quelque 60 000 mètres carrés, soit environ 15 acres, stratégiquement situé le long du boulevard Newman.

Depuis des années, ce site, comme de nombreux centres commerciaux de sa génération, faisait face aux défis de l'évolution du commerce de détail, ce qui en faisait un candidat idéal pour un réaménagement majeur.

L'acquisition par le partenariat Kevlar et Laberge est une étape clé.

Kevlar, reconnu pour ses projets résidentiels et commerciaux à grande échelle et souvent audacieux, s'associe à Laberge, qui apporte son expertise reconnue dans le développement et la gestion immobilière.

 Cette collaboration promet une vision intégrée et une réalisation d'envergure.

Les Détails du Nouveau Quartier Mixte

Les ambitions pour le site sont considérables et répondent directement aux besoins actuels de Montréal :

2 500 Unités Résidentielles : C'est le chiffre le plus marquant.

La construction contribuera de manière significative à alléger la pression sur le marché immobilier montréalais.

Ces unités devraient offrir une diversité de typologies (condos, appartements locatifs) pour répondre aux besoins variés des résidents.

Kevlar développera elle-même 1 800 logements.

Une partie du site est également vendue à la Ville de Montréal pour un prix net de 12 millions de dollars, où elle prévoit construire 350 logements abordables.

La première phase de construction, comprenant environ 700 logements, sera construite sur place et dans le parking

Commerces Modernisés et Nouveaux Espaces : Le projet intégrera de nouveaux espaces commerciaux, probablement repensés pour s'adapter aux tendances actuelles et servir les besoins des milliers de futurs résidents.

L'objectif est de créer une synergie entre le résidentiel et le commercial, rendant le quartier plus vivant et autonome.

L'agence bancaire qui occupe un immeuble de 4 étages quitte ses locaux et son bâtiment sera démoli.

.

Espacs Publics et Verdissement : Comme tous les grands projets urbains modernes, celui-ci devrait inclure un investissement substantiel dans les espaces verts, les parcs, les places publiques et les aménagements paysagers.

Cela améliorera la qualité de vie, luttera contre les îlots de chaleur et favorisera la convivialité.

Un Projet de Type TOD (Transit-Oriented Development) : Bien que non explicitement détaillé dans la source pour ce projet spécifique, l'emplacement du Centre Carnaval le long d'axes de transport importants (comme la proximité du métro Angrignon) rend très probable une approche de développement axé sur le transport en commun.

Cela favorisera la mobilité durable, réduira la dépendance à la voiture et encouragera l'utilisation des transports collectifs.

Impacts sur LaSalle et l'Économie Montréalaise

Ce projet aura des répercussions majeures :

• Réponse à la Crise du Logement : Avec 2 500 nouvelles unités, c'est une contribution significative à l'offre de logements à Montréal, offrant plus de choix aux familles, aux jeunes professionnels et aux aînés.

  
  

• Revitalisation du Quartier Angrignon Ouest : Le réaménagement du Centre Carnaval est un catalyseur majeur pour le boulevard Newman et l'ensemble du secteur Angrignon Ouest, insufflant une nouvelle vie à un quartier stratégique.

  
  

• Retombées Économiques : Des centaines, voire des milliers d'emplois seront créés pendant les phases de construction.

Une fois complété, le nouveau quartier générera des revenus fiscaux importants pour la Ville et attirera de nouveaux commerces, dynamisant l'économie locale.

• Modernisation Urbaine : Ce projet s'inscrit dans une tendance plus large de la transformation des anciens sites commerciaux en des milieux de vie hybrides, plus denses, plus verts et mieux connectés.

La vision de Kevlar et Laberge pour le Centre Carnaval à LaSalle est audacieuse et opportune.

Elle représente un investissement majeur dans l'avenir de LaSalle et de Montréal, promettant un nouveau quartier vibrant et durable.

Wikiresidence.ca suivra de très près les prochaines étapes de ce projet transformateur.