Jean Giguère
Auteur :
WikiResidence
Source :
13 nov. 2025
L'ancien Couvent de la Résurrection, ou Couvent des Franciscains, avance concrètement vers sa transformation en pôle communautaire essentiel à Montréal.
Situé au 5750, boulevard Rosemont, le projet porté par l'OBNL Entremise a franchi les étapes réglementaires cruciales.
Le financement public a été significativement renforcé par une aide de 4 millions de dollars du gouvernement du Québec, s'ajoutant au soutien de la Ville de Montréal.
La construction du nouveau quartier par Prével et les travaux de requalification du couvent par Entremise sont prévus pour démarrer en 2026.
Le Couvent des Franciscains est désormais sur la bonne voie pour devenir un modèle de reconversion patrimoniale au service de l'économie sociale.
L'ancien Couvent de la Résurrection, mieux connu sous le nom de Couvent des Franciscains, est en pleine transformation pour devenir un pôle communautaire vital à Montréal. Situé sur le boulevard Rosemont, ce bâtiment historique, qui fut la demeure des Franciscains pendant plus d'un siècle, est piloté par l'OBNL Entremise.
Le projet vise à préserver l'héritage du lieu tout en offrant des espaces abordables pour des services sociaux, de l'insertion socioprofessionnelle et de l'hébergement temporaire, s'appuyant sur un modèle économique de loyers solidaires et le soutien financier de la Ville de Montréal.
Ceci s'inscrit dans un vaste projet de redéveloppement immobilier mené par le Groupe Prével, qui conditionnait la construction de 700 unités d'habitation, dont 150 logements sociaux, à la requalification du couvent.
Historique du Bâtiment
Érigé progressivement entre 1914 et 1960, l'édifice a servi de monastère et de résidence à l'Ordre des Franciscains durant plus de 100 ans.
En tant que témoin d'une histoire riche où les communautés religieuses jouaient un rôle de services sociaux, le Couvent des Franciscains représente aujourd'hui un patrimoine bâti que l'organisme Entremise s'engage à pérenniser.
L'approche de l'OBNL est de préserver l'esprit communautaire initial du lieu en y minimisant les interventions structurelles.
Le projet est porté par l'OBNL Entremise, qui a créé une société immobilière dédiée pour assurer la viabilité et la réplicabilité du modèle.
Il a bénéficié d'un soutien financier initial de 450 000 $ de la Ville de Montréal.
Le modèle économique adopté est celui des loyers solidaires.
Cette structure permet de garantir des espaces abordables à perpétuité pour les organismes communautaires.
Concrètement, certains occupants dont les activités génèrent des revenus (par exemple, une offre commerciale alimentaire) paieront un loyer plus élevé, subventionnant ainsi les organismes à vocation sociale plus difficile à rentabiliser (comme les ateliers d'insertion socioprofessionnelle).
Le pôle communautaire développé comprend quatre axes principaux :
Un pôle alimentaire solidaire et un centre d'activités physiques au rez-de-chaussée.
Des espaces pour des ateliers d'insertion socioprofessionnelle (francisation, formations spécifiques).
35 chambres destinées à l'hébergement temporaire (séjours de un à six mois).
Un pôle de santé communautaire, accueillant des cliniques coopératives.
L'entremise agit comme gestionnaire de l'infrastructure, assurant sa cohérence et sa pérennité, avec l'ambition de créer une fiducie d'utilité sociale pour ancrer la vocation communautaire du couvent sur le long terme. Les travaux menés par Entremise sont prévus pour débuter à l'automne 2026 et se terminer vers la fin de 2027.
Statut et Approbations
Suite aux consultations publiques menées par l'OCPM (Office de consultation publique de Montréal) fin 2024 et début 2025, le projet a reçu un accueil largement positif et a obtenu les approbations réglementaires nécessaires.
En mai 2025, le Conseil de ville a entériné la modification du Plan d'urbanisme, confirmant la nouvelle vocation du site.
La démolition de l'infirmerie et de la chapelle (pour faire place aux logements sociaux) a été approuvée, avec des mécanismes pour préserver la mémoire du lieu.
Informations Économiques et Financières
Le modèle de gestion basé sur les loyers solidaires (visant à offrir des espaces abordables à perpétuité pour les organismes) est sécurisé par un financement public accru.
Ville de Montréal : Aide initiale de 450 000 $.
Gouvernement du Québec : Soutien additionnel majeur de 4 millions de dollars pour la requalification du couvent.
Calendrier et Prochaines Étapes
Les étapes de réalisation sont précises :
Printemps 2026 : Début de la première phase de travaux (infrastructures, démolitions partielles) par le Groupe Prével.
Automne 2026 : Démarrage des travaux de requalification du couvent par Entremise.
Fin 2027 : Fin prévue des travaux, marquant l'ouverture du pôle communautaire (hébergement temporaire, ateliers d'insertion, santé communautaire, etc.).
L'appel à candidatures pour l'identification des futurs occupants est actif, assurant que le couvent réponde aux besoins réels de la communauté.